Jak wycenić dom jednorodzinny – najważniejsze zasady

Jak wycenić dom jednorodzinny – najważniejsze zasady

Czeka Cię sprzedaż domu, ale nie wiesz jak go wycenić? Zobacz kilka prostych sposobów na to, jak wycenić dom jednorodzinny i dobrze ocenić stan nieruchomości.

Przeglądnij ogłoszenia

Ogłoszenia zamieszczane w internecie i gazetach są dużą bazą wiedzy dla osób, które planują sprzedać nieruchomość. Co najlepsze, można przeglądać je za darmo i analizować za ile ktoś sprzedaje dom w podobnym stanie do naszego. Trzeba pamiętać jedynie, że kwoty, które podane są przy ogłoszeniu, często są celowo zawyżone, a po negocjacjach cena nieruchomości może być niższa. Przeglądanie ogłoszeń to dobry sposób na przeanalizowanie rynku. Znajdź oferty, które najbardziej przypominają nieruchomość, którą Ty oferujesz. Dzięki temu sprawdzisz, jak swój dom wyceniają inni i jaką maksymalną kwotę, możesz ustalić za swoją nieruchomość.

Czynniki, które mają wpływ na cenę domu jednorodzinnego

Rynkowe ceny nieruchomości zależą od wielu czynników, które trzeba wziąć pod uwagę, wyceniając dom. Przede wszystkim trzeba zwrócić uwagę na lokalizację nieruchomości. To, w jakiej okolicy znajduje się dom, ma duży wpływ na cenę, jaką będziemy mogli za niego oczekiwać. Bliskie sąsiedztwo ze szkołą, sklepami, miastem itd. podwyższy wartość nieruchomości. Drugą ważną kwestią jest też metraż, im jest on większy, tym droższy będzie dom. Trzeba jednak pamiętać, że bardzo duże domy sprzedaje się ciężej niż te, które mają do 200 metrów kwadratowych powierzchni. Kolejnym czynnikiem, który może zwiększyć wartość nieruchomości jest fotowoltaika dla domu. Panele słoneczne na dachu budynku mogą być atrakcyjne dla potencjalnych kupców i wiele ludzi jest w stanie dopłacić kilka, a nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych za nieruchomość, która korzysta z odnawialnych źródeł energii. Fotowoltaika dla domu nie jest jeszcze standardem w Polsce, dlatego może ona sprawić, że dom jednorodzinny zaopatrzony w panele będzie bardziej atrakcyjny niż ten, który ich nie posiada.

Pomoc przy wycenie

Jeśli nie chcesz się przejmować tym, że źle wyceniłeś nieruchomość, to zostaw to zadanie w rękach specjalistów. O wycenę domu możesz poprosić pośrednika, który profesjonalnie oceni, ile wart jest dom i co można zrobić, aby nieco zwiększyć jego wartość rynkową. Czasem wystarczą drobne naprawy, a dom może być wart kilka tysięcy złotych więcej. Pośrednik sporządzi ofertę i zajmie się prezentowaniem nieruchomości zainteresowanym osobom. W jego rękach spoczywać będą też negocjacje oraz przygotowanie dokumentów i sfinalizowanie transakcji. Osoba, która zna się na rzeczy, jest w stanie bardzo nam pomóc i warto zainwestować w taką pomoc.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.