Kredyty hipoteczne na zakup mieszkania cieszą się wśród Polaków dużą popularnością – nie bez powodu. W ramach takiego zobowiązania można uzyskać nawet bardzo wysoką kwotę (kilkaset tysięcy złotych lub więcej, jeśli pozwala na to zdolność kredytowa) i rozłożyć spłatę na bardzo długi okres (do 35 lat). Zanim jednak rozpocznie się proces pozyskiwania takiego kredytu, jest kilka bardzo ważnych rzeczy, które warto wiedzieć, aby przebiegł on tak szybko i sprawnie, jak to tylko możliwe.
Wśród pytań, które przewijają się najczęściej, można wymienić te dotyczące opłacalności tego typu zobowiązań. Często również potencjalni kredytobiorcy zastanawiają się nad kwestią wkładu własnego (na przykład nad tym, czy można w jakiś sposób go ominąć). Wszystkiego dowiecie się poniżej – zapraszamy!
Czy kredyt hipoteczny na zakup mieszkania się opłaca?
Zebranie kilkuset tysięcy złotych na zakup mieszkania za gotówkę jest dla większości osób, zwłaszcza młodych, zbyt dużym wyzwaniem. W związku z tym zakup mieszkania na kredyt jest jedyną alternatywą do wynajmowania nieruchomości od kogoś innego.
Kredyty hipoteczne są stosunkowo nisko oprocentowane w porównaniu do na przykład kredytów gotówkowych, więc potencjalnie jest to opłacalne rozwiązanie. Kluczowe jest jednak, aby wybrać najlepszą ofertę spośród aktualnie dostępnych – nawet ułamek procenta różnicy w marży może na przestrzeni lat oznaczać o dziesiątki tysięcy złotych większy ostateczny koszt zobowiązania.
Tylko jak wyselekcjonować najlepszy kredyt, jeśli nie ma się dużej wiedzy w tym zakresie? Najprostszym rozwiązaniem jest zwrócenie się do eksperta z Multikredyt.pl. Po zapoznaniu się z sytuacją finansową danej osoby i jej wymaganiami, odszuka on najkorzystniejszy kredyt, a dodatkowo pomoże również w załatwieniu wszelkich formalności z nim związanych.
Jaki wkład własny jest potrzebny do kredytu hipotecznego?
Obecnie kredyt hipoteczny można zaciągnąć z wkładem własnym na poziomie co najmniej 20% wartości nieruchomości (lub 10%, pod warunkiem, że zostanie zakupione ubezpieczenie niskiego wkładu). Nie ma możliwości wzięcia takiego kredytu bez jakiegokolwiek wkładu własnego – wynika to z Rekomendacji S wydanej przez Komisję Nadzoru Finansowego, do której zasad muszą stosować się polskie banki.
Wkładem własnym mogą być środki pochodzące z własnych oszczędności lub na przykład z darowizny od rodziców. Nie można go sfinansować jedynie innym kredytem lub pożyczką. Co więcej, w przypadku kredytu nie na mieszkanie, a na budowę domu, za wkład własny może zostać uznana już posiadana działka lub zakupione za własne pieniądze materiały budowlane.